Ab 15.000 € Eigenkapital
Jetzt Immobilie finanzieren
Entdecke die Welt der Immobilien, die sich von selbst abbezahlen. Die perfekte Investition für finanzbewusste junge Menschen wie dich.
Vorteile im Überblick
Der clevere Schachzug
Die Immobilie finanziert sich von selbst über die Mieteinnahmen – bis zu 30 Jahren gesichert!
KfW-Darlehen
Der Staat fördert Dein Investment mit günstigen Darlehenszinsen: KfW-Darlehen unter 1 % Zinsen.
Bis zu 20 % Eigenkapitalrendite
Dank cleverer Abschreibungen und Steuervorteilen. Musterrechnung ansehen
Rundum-Sorglos-Paket
Kein Stress, nur Erfolg. Haus- und Mietverwaltung werden für dich übernommen.
In nur drei Schritten zur Immobilie, die sich von selbst abbezahlt:
01
Formular ausfüllen
Unsere Immobilienexperten beraten dich im Anschluss professionell und finden die für dich passende Immobilie.
02
Individuelle Berechnung
Wir erstellen für dich verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und berechnen die für dich zu erwartende Rendite – schnell und einfach.
03
Gemeinsame Abwicklung
Wir reservieren deine Immobilie, helfen bei der Abwicklung der Finanzierung und erstellen die Verträge. Beim Notar unterzeichnest du den Kaufvertrag.
Jetzt anfragen
Hinter Renditeteam steht ein Experten-Team, welches dich professionell und und unkompliziert berät – ganz nach deiner persönlichen Situation.
+49 991 370 6035
Das bieten wir dir:
Rundum-Sorglos-Paket – kein Stress, nur Erfolg.
Optimal vermietete Objekte
Unsere Immobilien sind sorgfältig darauf geprüft, dass sie optimal vermietet sind.
Betreuung von A-Z
Wir begleiten Dich in allen Phasen Deiner Investition und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Du bestmöglich unterstützt wirst.
Wartungsfrei
Alle Objekte sind für Dich wartungsfrei und mit minimalem Verwaltungsaufwand verbunden.
Erfahrung
Wir haben das schon hunderte Male gemacht! Unser eingespieltes Team aus erfahrenen Immobilienexperten steht Dir zur Seite.
Heute investieren,
morgen gewinnen
Das sagen unsere Kunden
„Ich bin mit dem Kauf sowie dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden und habe bereits den Kauf einer weiteren Einheit in Aussicht.“
Markus H.„Der Kauf einer ERL-Immobilie war eine sehr gute Entscheidung, weil man als Käufer super beraten und unterstützt wird. Man merkt einfach, dass hinter allem ein Experten-Team mit langjähriger Erfahrung im Bau und Verkauf von Immobilien steht.“
Alex J.„Man kann in eine Immobilie investieren, ohne großen Aufwand mit der Verwaltung zu haben. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, man muss keine Nebenkostenabrechnung erstellen oder sich um Reparaturen kümmern.“
Manuela H.Antworten finden
Wir bieten eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Kauf an, darunter Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen. Der Vorteil bei diesen Wohnungen ist, dass sie dauerhaft vermietet sind.
Wir verkaufen nur Wohnungen, die wir selbst gebaut und im eigenen Portfolio haben. Renditeteam ist ein Projekt der ERL Immobilien AG und mit über 100 realisierten Projekten Marktführer in Süddeutschland. Daher kannst du sicher sein, dass alle unsere Immobilienangebote legitim sind.
Wir bieten keine direkte Finanzierungsunterstützung an, aber wir geben dir Informationen und Ressourcen zur Hand, um dir bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten zu helfen.
Selbstverständlich kannst du deine Immobilie jederzeit verkaufen. Nach Ablauf einer zehnjährigen Haltefrist sogar steuerfrei, vorher unterliegt die Veräußerung der Einkommensteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer (bei Kapitalanlage).
Keine Sorge, du bekommst deine Miete auch bei Mietausfall.
Hast Du weitere Fragen? Dann kontaktiere uns gerne: team@renditeteam.de
In Zahlen
Die nachfolgende Berechnung ist beispielhaft und unverbindlich.
| Kaufpreis | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | 189.900 € |
| Nebenkosten | 10.444,50 € |
| Kaufpreis gesamt | 200.344,50 € |
| Finanzierung | |
|---|---|
| Eigenkapital | 15.000 € |
| Darlehensbetrag (KfW) | 150.000 € |
| Darlehensbetrag (Bank) | 35.344,50 |
| Gesamtbudget | 200.344,50 € |
| Cashflow | |
|---|---|
| Mieteinnahmen (mtl.) | 384,09 € |
| Darlehen (mtl.) | 832,13 € |
| Cashflow (Deine Investition) | 448,04 € |
Steuervorteile: Hol Dir in 10 Jahren 25.000 € vom Staat zurück
| Jährliche Steuerersparnis 1. bis 4. Jahr | Jährliche Steuerersparnis 5. bis 6. Jahr | Jährliche Steuerersparnis 7. bis 10. Jahr |
| + 4.500 € | + 1.700 € | + 950 € |
Eigenkapitalrendite
| 1. bis 4. Jahr | 5. bis 6. Jahr | 7. bis 10. Jahr |
| 33 % | 16 % | 13 % |